Настоящим, Союз «Строители КБР» сообщает о вступлении в силу с 01 марта 2026 года Федерального закона от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 309-ФЗ), которым вводится обязанность члена саморегулируемой организации (далее - СРО) уведомлять СРО:

- о заключенных им договорах строительного подряда, включая договоры на выполнение функций технического заказчика, договоры на осуществление/проведение строительного контроля, договорах подряда на осуществление сноса (далее по тексту совместно именуемые также - договоры подряда, договоры), а также

- о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров (далее - Уведомление), в порядке, установленном новым Приказом от 27 октября 2025 года № 655/пр «Об утверждении порядка уведомления саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства о  заключенных членом такой саморегулируемой организации договорах подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорах строительного подряда, договорах подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров» (далее - Приказ от 27 октября 2025 г. № 655/пр) (также вступает в силу с 01 марта 2026 года).

Уведомление направляется членом СРО в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем заключения, расторжения или исполнения таких договоров, с приложением документов, подтверждающих фактический размер обязательств по таким договорам (часть 4 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона N 309-ФЗ), а именно: договоров, дополнительных соглашений к ним, актов приемки результатов выполненных работ (Приказ от 27 октября 2025 г. № 655/пр).

При этом утрачивает свою силу с 01 марта 2026 года действующий сейчас Приказ Минстроя России от 10 апреля 2017 года № 700/пр «Об утверждении Порядка уведомления саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, членом указанной саморегулируемой организации о фактическом совокупном размере обязательств соответственно по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, договорам подряда на подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, заключенным таким лицом в течение отчетного года с использованием конкурентных способов заключения договоров», предусматривающий обязанность исключительно членов СРО – участников Компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств ежегодно представлять уведомление в СРО о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов, в срок не позднее 1 марта года, следующего за отчетным.

Таким образом, обращаем ваше внимание на то, что, если ранее обязанность уведомлять СРО о заключенных договорах распространялась исключительно на членов СРО – участников Компенсационного фонда  обеспечения договорных обязательств и касалась договоров подряда, заключенных конкурентным способом заключения договоров, то с 01 марта 2026 года сведения должны предоставляться в СРО всеми членами Союза о каждом заключенном ими договоре подряда независимо от способа их заключения.

Исключение составляют договоры подряда, размер обязательств по каждому из которых не превышает десяти миллионов рублей (статья 52 ГрК РФ). Однако, указанное исключение, не распространяется на договоры о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (то есть, учету подлежат,  в том числе, договоры, стоимость которых составляет менее  десяти миллионов рублей).

В целях получения достоверного значения фактического совокупного размера обязательств членов Союза по конкурентным договорам, необходимо включить в первое уведомление, направляемое в Союз после 01 марта 2026 года, сведения о фактическом совокупном размере обязательств по договорам подряда, заключенным членом Союза в период с 01 января 2026 года по 28 февраля 2026 года с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Помимо этого, с 01.03.2026 года положения части 10 статьи 55.13 ГрК РФ дополняются введением императивной обязанности члена СРО уведомлять СРО о предъявлении к нему иска о взыскании причиненного вреда и (или) ущерба, возмещение которых предусмотрено статьями 60 ГрК РФ (возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве, сносе объекта капитального строительства) и 60.1 ГрК РФ (возмещение ущерба, причиненного вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договора).

Неуведомление СРО либо нарушение срока уведомления о заключенных членом СРО договорах подряда, а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, о предъявлении к последнему иска о взыскании причиненного вреда и (или) ущерба, возмещение которых предусмотрено статьями 60 и 60.1 ГрК РФ, является основанием для применения к такому члену СРО мер дисциплинарного воздействия.

Формы Уведомлений, по которым необходимо предоставлять сведения, прилагаются.